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Mit welchen Kosten (Steuer) muss ich rechnen? Ich habe gehoert, dass der Wert des Grundstuecks als zu versteuerndes Einkommen angerechnet wird (was also recht teuer werden kann).

Kommen da noch sonstige Zahlungen an die Gemeinde dazu?

Ich habe desweiteren gehoert, dass man bei einer solchen Umwandlung (Landwirtschaftlicher Grund >Baugrund) der Gemeinde eine gleichgrosse Flaeche abtreten muss (war bei uns im Ort jedenfalls so der Fall). Kommt die Gemeinde dann wenigstens fuer die Erschliessung auf?

ist auf die der Erschlie durch die Gemeinde gem

Nun im ernst: durch die Umwidmung in einen Bauplatz entsteht eine nicht unerhebliche Wertsteigerung des Grundst Ich kenne nicht eure Grundst (bei uns Bauland DM1200, /m Wiese ca. 100, !) Wieso sollte also die Gemeinde f die Erschlie aufkommen?

Wert des Grundst als zu versteuerendes Einkommen? Zun einmal ist Grunderwerbsteuer f falls das Grundst noch nicht in deinem Besitz ist. Wie und ob die Wertsteigerung zu versteuern w kann ich nicht sagen =>Steuerberater fragen. Der Architekt kann sicherlich Vorhaben schon Erfahrungen gesammelt haben und kennt die Leute, um das BVA auf den richtigen Weg zu bringen.

das kann schon sein, n wenn das Grundst jetzt noch Teil des landwirtschaftlichen Betriebs ist und zum Zwecke der Bebauung ins Privatverm werden soll.

Dann wird das soweit ich wei als Entnahme behandelt und die Differenz zwischen Buchwert und Entnahmewert ist als Gewinn steuerpflichtig. =>Volltreffer f den Namenskollegen vom Fragesteller (

aus dem Ackerland des Landwirtschaftbetriebes entnommen und zum Bauland gewandelt. Sobald das Gr aus dem Betriebsverm entnommen wird, fliest es in das Privatverm ein und mu versteuert werden. Bei uns wird Ackerland mit 5, DM bewertet, der erschlossene qm Baugrund aber ca. 300, DM kostet mu die Differtenz, 295, DM pro qm, versteuert werden. Wieviel das nachher ist, h von deinem Steuersatz ab. Ich kann die nur Raten dringend einen Steuerberater aufzusuchen, damit es nachher kein b Erwachen gibt. Kenn einige denen es leider so ergangen ist.
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