parajumpers gobi jacket Baulast bei der 9 m Grenzbebauung

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Bekannter hat 9 m Garage mit Abstellraum an der Grenze zum Nachbargrundst auf 9 m. Diese Nachbargrundst hat er jetzt verkauft. Er m hinter die Garage jetzt noch einen Ger bauen (4 m). Dazu ben er logischerweise eine Baulast vom Nachbargrundst W alles auch kein Problem, aber irgendwo herrscht da eine Unstimmigkeit.

bei einer derartigen Verl der Grenzbebauung auf ca. 13 m mit Zustimmung des Nachbarn durch Baulast bleibt die Frage nach den Abstandsfl bzw. Baulast der gesamten 13 m. Darf die Baulast nur auf die „neuen“ 4 m eingetragen werden oder MUSS diese die gesamten 13 m (also 13 m x 3 m) lauten? Was ja bedeuten w da der Nachbar da wo er jetzt 3 m Abstand halten darf (innerhalb der 9 m) er danach 6 m Abstand halten muss?Die vorhandene Garage mit Abstellraum stellt eine bauliche Einheit dar und h f sich die 9 m Grenzbebauung ein. Deshalb braucht f die Garage keine Baulast eingetragen werden.

Der Ger ist ein weiteres Geb f welches die Baulast eingetragen werden muss.

Wenn allerdings eine Grenzgarage, sozusagen „aus einem St geplant ist, dann war es zumindest bisher so, dass die Garage auf voller L eine Abstandfl ausl und eine Baulast in voller L erforderlich war.

Allerdings habe ich in den Dienstbesprechungen der Bau mit dem Ministerium NRW gelesen, dass es laut Bauministerium nun auch m sein soll, Baulasten nur f Teilbereiche von Grenzgeb einzutragen. Das hei man kann eine 13 m lange Grenzgarage planen, und braucht aber nur f den 4 m langen Teil, der die 9 m eine Abstandfl vom Nachbarn. Das wissen aber nicht alle Bau oder lehnen es ab diese Regelung so anzuwenden, weil das juristisch wohl nicht ganz gesichert ist.

F Ihren Fall m die Baulast nur f das Ger gen darf die Baulastfl mit an der Grenze zul Geb (Garagen, Gew etc.) werden.

Aber: Wenn die insgesamt auf einem Grundst zul L von Grenzbebauungen zu Nachbargrenzen von 15 m wird, verlangen einige Bau die Zustimmung aller angrenzenden Nachbarn. (FH)Also, dann geh ich etwas ins Detail von meinem Wissensstand aus gesehen:

Die eigentliche Garage wurde 1963 mit dem Haus zusammen erbaut (ca 6 m lang). Der Abstellraum kam ca. 1985 hinzu (3 m) und bildet mit der Garage eine bauliche Einheit (damit mein ich, man sieht nicht wo 1985 angebaut wurde. Es schaut aus wie aus einem Guss). F diesen Abstellraum ist eine Baulast eingetragen (auf 3 m) wie ich gestern erfuhr. Vlt. gab es 1985 diese 9 m Regelung noch nicht. Jetzt m er an diese Garagen/Abstellraum Komination angrenzend einen Ger (4 m) (Stahltr /Holzkonstruktion) anbauen, die sich auch a von der Garagen/Abstellraum Kombination (die ist verklinkert) unterscheidet. Sie dient einerseits als Ger und andererseits als „Sichtschutz“ zum und f den Nachbarn.

Man kann hier also nicht von „in einem St geplant“ sprechen, da es ja 3 „Bauten“ sind: 1963, 1985 und 2008.

Deshalb w der Nachbar auch mit einer Baulast diese 4 m einverstanden. Und eben da warf ein anderer ein das dann die Baulast 13 m gelten m Aber wenn dem so w will das keiner von beiden und man w auf den Anbau verzichten.

15 m werden im an allen Grenzen zusammen nicht eben nur 13 m an einer. Mehr Grenzbebauung gibt es nicht und ist auch nicht geplant.

Sie scheinen ja vom Fach zu sein. Wenn man derartiges doch irgendwo mal in verst Deutsch nachlesen k Kann man derartige Dienstbesprechungen irgendwo nachlesen? Ich bin der Meinung ich hab mal sowas irgendwo gesehen.

Eigentlich ist die Baulast f den vorhandenen Abstellraum sofern dieser weniger als 3 m Gel an der Grenze hoch ist.

Es kann sein, dass der Abstellraum nicht genau auf der Grenze steht, sondern etwas Abstand h Auch daf konnte fr eine Baulast n gewesen sein. Oder er ist gr als 7,5 m Beg also der Bauherr, kann beantragen, dass die Baulast gel wird, sofern Sie nach aktuellem Abstandfl geworden ist. Nach aktueller Bauordnung d Abstellr an der Grenze n mehr Grundfl als 7,5 m haben und m nicht mehr haargenau an der Grenze stehen, sondern d auch einen Abstand zur Grenze haben.
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